Hannover Leasing – Quartier West, Darmstadt
| Laufzeit (geplant)* Laut Angaben im Verkaufsprospekt | 30.06.2029 |
| Mindestbeteiligung* Laut Angaben im Verkaufsprospekt | 10.000 EUR |
| Gesamtausschüttung (prognostiziert)* Laut Angaben im Verkaufsprospekt
* Die tatsächlichen Einnamen oder Ausgaben können höher oder niedriger oder ganz ausfallen. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. Die Angaben zu den Auszahlungen sind vor Steuern in Deutschland. |
146,40 % |
Übersicht | Risiken und wichtige Hinweise
Das Bürogebäude verfügt nach Fertigstellung über sieben Vollgeschosse und wird über zwei Haupteingänge erschlossen.
Die Eingangsbereiche werden als zweigeschossige Lobby ausgeführt. Das Gebäude verfügt über zwei Haupterschließungskerne mit Aufzügen, sodass eine kleinteilige Vermietung bzw. Teilung der Regelgeschosse in jeweils vier Büroeinheiten, welche unterschiedliche Größen aufweisen (250 m² bis 430 m²), ermöglicht wird. Dies führt zu einem diversifizierten Flächenangebot. Die Gesamtbürofläche beträgt ca. 9.200 m².
Durch das Achsraster sowie die Grundrissgestaltung können verschiedene Bürotypen (Kombi,Großraumoder Zellenbüro) umgesetzt werden.
Ingesamt enthält das Objekt eine Gesamtmietfläche von rd. 14.850 m² (davon 5.758 m² Hotelfläche und 9.205 m² Bürofläche)
Fonds Eckdaten * Laut Angaben im Verkaufsprospekt
| Mindestbeteiligung und Währung | 10.000 EUR |
| Ausgabeaufschlag | 5,00 % |
| Laufzeit (geplant) | 30.06.2029 |
| Gesamtausschüttung (prognostiziert)* Laut Angaben im Verkaufsprospekt
* Die tatsächlichen Einnamen oder Ausgaben können höher oder niedriger oder ganz ausfallen. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. Die Angaben zu den Auszahlungen sind vor Steuern in Deutschland. |
146,40% |
| Net Asset Value | 82,30% / 01.02.2019 |
| Steuerliche Betrachtung* Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Kunden ab und ist Änderungen unterworfen. | Einkünfte aus VuV |
| Investitionsvolumen (geplant) | 63.092.206,00 EUR |
| Ausschüttungen (prognostiziert)* Laut Angaben im Verkaufsprospekt
* Die tatsächlichen Einnamen oder Ausgaben können höher oder niedriger oder ganz ausfallen. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. Die Angaben zu den Auszahlungen sind vor Steuern in Deutschland. |
Durchschnittlich 4,1 % p. a. (erstmals März 2020 zeitanteilig für Geschäftsjahr 2019) |
Fonds Dokumente
Anteile bereits platzierter Alternativer Investmentfonds können über den Zweitmarkt gehandelt werden. Das ermöglicht Anlegern einen Ausstieg aus der unternehmerischen Beteiligung vor dem Ende der Laufzeit und bietet auf der anderen Seite auch für Käufer attraktive Einstiegsmöglichkeiten. Je nach Angebot und Nachfrage werden die Fondsbeteiligungen zu unterschiedlichen Kursen gehandelt.