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Einblicke

Markus Gotzi

Hier bekommen Sie regelmäßig exklusive Einblicke von renommierten Experten der Finanzbranche. Aktuell sehen Sie hier Beiträge von Markus Gotzi, Chefredakteur von „Der Fondsbrief“. Im Fokus steht stets die subjektive Einschätzung auf Basis objektiv nachvollziehbarer Fakten.

Hahn bringt erstmals Publikums-AIF mit Büro- und Praxisflächen

Großflächiger Einzelhandel ist das Business der Hahn Gruppe. Knapp 180 Fonds investierten in Fach- und Supermärkte mit mehreren tausend Quadratmetern, die Städte und Kommunen nur sehr restriktiv genehmigen. Erstmals bietet Hahn mit dem „Pluswertfonds 177“ privaten Kapitalanlegern die Beteiligung an einer Mixed-Used-Immobilie an. Im Mittelpunkt steht aber auch dabei ein großer Lebensmittelhändler.
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AIF-Premiere von Solvium

Hot news von den Schifffahrtsmärkten: Begrenztes Angebot von Containern und Stellplätzen ließ die Preise für die Verschiffung nahezu explodieren. Von November bis Mitte Januar verteuerten sich die Frachten zwischen China und Nordeuropa um das Drei- bis Vierfache, meldete die Tagesschau Mitte Februar. Für den Transport eines 20-Fuß-Containers zahlten Händler nach Angaben des Shanghai Containerized Freight Index (SCFI) mehr als 4000 Dollar und damit viermal so viel wie vor einem Jahr. Gutes Timing also für den ersten Container-AIF von Solvium.
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Dr. Peters bringt Publikums-AIF mit Lebensmittelmärkten

„Immobilienportfolio Deutschland I“ hat Dr. Peters seinen aktuellen Publikums-AIF genannt und suggeriert damit ein breites Investitions-Spektrum. Tatsächlich wird der Fonds ausschließlich Fach- und Supermärkte kaufen und reiht sich damit ein in die Angebote der etablierten Anbieter wie Hahn Gruppe und Habona. Noch hat der Fonds kein Objekt gekauft, jedoch seien die Verhandlungen mit dem Verkäufer eines REWE-Marktes weit fortgeschritten.
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Deutsche Finance sucht private Investoren für institutionelle AIF

Investieren wie die Großen, investieren mit den Großen. Nach diesem Modell konzipiert Deutsche Finance die Publikums-AIF für private Kapitalanleger. So auch das aktuelle Angebot, der „Investment Fund 19“. Erneut ein Überraschungs-Ei, also ein Blind Pool, der in eine Reihe von institutionellen Vehikeln investiert.
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Falschberatung

Kürzlich habe ich mich wieder über einen unqualifizierten Artikel in Sachen Geldanlage geärgert. Unter der gender-gerechten Überschrift „Falschberatung durch Finanzberater:innen vermeiden“ gibt unter anderem eine Expertin der Verbraucherzentrale Tipps zur sicheren Geldanlage. Nach banalen Hinweisen wie „Notizen machen und die Entscheidung vor allem bei größeren Beträgen überschlafen“ kommt das Unvermeidliche: „Geschlossene Fonds sind immer abzulehnen.“
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Sonnenschein rund um den Globus

Corona hat „Fridays for Future“ und ähnliche Umwelt-Aktionen aus unserer Wahrnehmung verdrängt. Während Pandemien in einer aktuellen Umfrage der Allianz-Tochter AGCS von Platz 17 auf Position zwei hochschnellten, rutschte die Sorge um die Folgen des Klimawandels auf Platz neun. Mittelfristig dürfte das Thema jedoch wieder deutlicher ins Bewusstsein rücken. AIF-Anbieter hep Global berichtet zumindest von einer stabilen Nachfrage nach New-Energy-Fonds. Der aktuelle Publikums-AIF „HEP Solar Portfolio 2“ ist der erste gestattete Publikumsfonds des Jahres.
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Frohes neues!

Ein frohes neues Jahr mit viel Glück, Erfolg und Gesundheit – kaum zu glauben, wie schnell so ein oft gedankenlos auf die Neujahrskarte geschriebener Standard-Spruch eine ganz spezielle Bedeutung bekommt. Bleiben wir von Corona verschont? Und wenn nicht, wie gravierend werden die Symptome sein? Kommt die Wirtschaft wieder in Gang, oder überrollt uns eine Pleitewelle?
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Fazit in schwierigen Zeiten

Es hat lange gedauert, bis dieser Text Gestalt annahm. Erste Versuche fielen der Löschen-Taste zum Opfer. Welches Fazit ziehe ich über ein Jahr, das niemand von uns so erwartet hat? Das viele Selbstverständlichkeiten über den Haufen geworfen hat. Das die Zukunft, wie wir sie geplant haben, verändern wird.
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Premiere mit Pflegeheimen

Pflegeheime und Einrichtungen zum Betreuten Wohnen sind wie Wohnungen, Supermärkte und Logistikimmobilien vergleichsweise glimpflich durch das von Corona bestimmte Immobilien-Jahr gekommen. Daher lässt sich das Investitions-Konzept des ersten geschlossenen Publikums-AIF von Verifort Capital nachvollziehen. Mit dem „Healthcare I“ beteiligen sich Anleger ab 5.000 Euro plus Agio an einem Portfolio aus Senioren- und Pflegeimmobilien.
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Rauswurf aus dem Spielzimmer der Politik

Kennen Sie das Video, in dem Donald Trump im Kindergarten auf einem Hüpfball sitzt? Ist natürlich nicht der echte Donald, und auch nicht der echte Vizepräsident Mike Pence, der ihn drängt, das Spielzimmer zu verlassen. Wie ein Vierjähriger, der er noch ist, schreit Donald herum (I don’t wanna go!), wirft sich auf den Boden und wird schließlich von Pence aus dem Raum geschleift. Zum Brüllen komisch.
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Blind-Pool-Premiere

Zehn Jahr lang mussten Vertriebspartner und Anleger warten, bis US Treuhand im Jahr 2018 seine Platzierungspause mit dem Fonds UST XXIV beendete. Anleger beteiligten sich an einem Bürogebäude in Las Vegas. Rund 25 Jahre nach dem ersten Angebot für private Kapitalanleger kommt US Treuhand nun mit einer Premiere: Der UST XXV ist der erste Blind Pool nach KAGB des US-Spezialisten.
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Und noch ein Zweitmarkt-Modell…

Die Kurse an der Fondsbörse Deutschland als Handelsplattform für gebrauchte geschlossene Immobilienfonds haben sich weitgehend erholt, doch die Handelsvolumina sind weiterhin vergleichsweise niedrig. Dennoch ist Asuco nach HTB bereits der zweite Anbieter, der in diesem Jahr ein neues Produkt mit Zweitmarktanteilen an den Markt bringt. Anleger beteiligen sich mit dem „ZweitmarktZins 15-2020“, wie bei Asuco gewohnt, an einem Modell mit Namensschuldverschreibungen.
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