Einblicke

Im vergangenen Blog-Beitrag habe ich mir den aktuellen AIF des US-Spezialisten Jamestown näher angeschaut und die in Aussicht gestellten Ausschüttungen in Höhe von 4,0 Prozent als mager aber schonungslos realistisch beschrieben. Die Möglichkeiten deutscher Immobilien sind noch geringer.

Anleger in Immobilienfonds backen kleinere Brötchen. Das zeigt sich beispielhaft am aktuellen US-AIF des Marktführers Jamestown. Hier sind die angestrebten Ausschüttungen von zwei Prozent jährlich bis Ende 2021 und anschließend vier Prozent nicht besonders üppig. Doch die realistische Einschätzung spricht eher für den Anbieter.

Allen Regulierungsmaßnahmen zum Trotz kommt der Markt für geschlossene Publikums-AIF immer noch nicht so richtig in Schwung. Das bereitet den Anbietern Kopfschmerzen – völlig klar. Logisch, dass sie auf der Suche sind nach Alternativen zum Alternativen Investment Fonds.

„Warum bietet ein Initiator seinen Kunden ausgerechnet einen geschlossenen Fonds mit Immobilien am anderen Ende der Welt an?“, fragte der Fondsbrief Real I.S.-Chef Jochen Schenk aus Anlass der Präsentation des neuen Australien-AIF.

Amazon und Co. bereiten den Einzelhändlern Kopfschmerzen. Nicht nur in Einkaufszentren, sondern sogar in den teuren Highstreet-Lagen stehen Ladenlokale leer, die Mieten sinken. Laptop und Sofa schlagen offenbar das Einkaufserlebnis vor Ort. Anders sieht es im Lebensmittelhandel aus.

Lieber Leser, Sie erwarten an dieser Stelle Kommentare zu den Entwicklungen auf dem Markt für Sachwerte. Beginnend mit diesem Artikel weiten wir die Blog-Beiträge um Analysen konkreter aktueller Angebote aus. Das können Alternative Investment Fonds (AIF) sein, Modelle nach dem Vermögensanlagengesetz oder Direktinvestitionen.

Finanz- und Justizministerium legen nach. Nach einem Eckpunktepapier zur Zukunft der freien Vermittler haben die beiden Ministerien nun ein Maßnahmenpaket geschnürt, um den Schutz der Anleger gegenüber den Anbietern zu stärken. Es trifft vor allem Finanzprodukte nach dem Vermögensanlagengesetz.

Die Karten zur Zukunft der feien Vermittler werden neu gemischt, denn die große Koalition macht ernst in Sachen Verbraucherschutz. Den Schutz der Kapitalanleger sieht sie künftig in der Verantwortung der BaFin und will die Kontrolle der freien Finanzdienstleister zur Aufgabe der Behörde machen.

Knapp 40 Grad im Schatten zeigte das Thermometer kürzlich in manchen Teilen Deutschlands. Ist das schon der befürchtete Klimawandel? Ohne Zweifel bekommt das Thema so viel Aufmerksamkeit wie niemals zuvor. Die jugendliche Protestbewegung Fridays for Future aus Sorge um die Zukunft unseres Planeten ist nur ein sichtbares Zeichen.

Wohnungen sind zu gefragten Investments in offenen und geschlossenen Fonds für private und institutionelle Kapitalanleger geworden. Im vergangenen Blog-Beitrag haben wir beispielsweise über einen neuen offenen Wohnungsfonds der Deka in Kooperation mit Corpus Sireo berichtet.

Die lange Laufzeit bemängeln Vertriebspartner und ihre Kunden an den geschlossenen Immobilienfonds als erstes. Auf dieses Ergebnis einer Umfrage des Vermittlerverbandes AfW habe ich an dieser Stelle bereits hingewiesen. Die Anbieter von Sachwerte-Beteiligungen arbeiten daher an innovativen Modellen, die erheblich fungibler sein sollen.

Der Markt für Sachwertebeteiligungen gerät in Bewegung. War der AIF als KG-Modell bislang das Maß aller Dinge für Anleger, die in ein Modell mit konkreten Objekten investieren wollen, so zeichnet sich eine Alternative dazu ab: Das geschlossene Sondervermögen.